Apartman asansörlerinin bakım ve onarımı

Apartman asansörlerinin bakım ve onarımı
Konut asansörlerindeki bakım faaliyetleri, planlı duruş süresi gerektirebilir

Delta Elevator'a göre, Ontario'daki yaklaşık 19.900 konut ve kurumsal asansörün kullanıcıları tek bir günde yaklaşık 655.000 asansör yolculuğu yapıyor. Ve asansörler, kat mülkiyeti şirketlerinin sakinleri ve misafirleri de dahil olmak üzere bu kullanıcıların birçoğunun hareketliliği için gereklidir.

Bu nedenle, hareket etmek için asansörlere güvenen kullanıcıların gerektiğinde bu dikey taşımaya erişebilmelerini sağlamak önemlidir. Bunun bir kısmı, asansörlerin bakım ve onarımının yanı sıra, planlanmamış duruş sürelerini önlemek için zamanı geldiğinde tamamen değiştirilmesidir.

Ancak, bu faaliyetler aynı zamanda planlı asansör duruş süresi gerektirebilir. Hem planlı hem de plansız asansör arıza süresine hazırlanırken dikkate alınması gereken belirli faktörler vardır.

Asansörlerin bakım ve onarımı
Önleyici bakım, asansörlerin çalışır durumda ve çalışır durumda kalmasına yardımcı olur. Ve bu sadece düzenli olarak planlanmış teftişlerden geçmelerini sağlamakla ilgili değil.

Önleyici bakım, potansiyel onarımlar hakkında asansör teknisyeninden geri bildirim almayı içerir. Önerilen veya zorunlu onarımlar bulunduğunda, alıntılar raporlara dahil edilmelidir.

Yöneticiler daha sonra bu onarımların tamamlanması için önlemler alabilir. Yöneticiler, asansörün kapalı kalma süresini planlarken, asansörün mevcut kod gerekliliklerine uygun olmasını sağlamak da dahil olmak üzere, ihtiyaç duyulabilecek diğer tüm olası değişiklikleri göz önünde bulundurmalıdır. Tüm onarımların tek seferde planlanması, bir asansör tamircisinin zamanından yararlanmanın en iyi yoludur.

Önleyici bakımın etkili olmasını sağlamak da çok önemlidir.

Üçüncü taraf bir danışmana bakım değerlendirmesi yaptırmak, bir binanın asansör ihtiyaçlarının tüm alanlarının ele alınmasını sağlayacaktır. Asansör tamircilerinin rotalarında birkaç birim vardır ve bu da öğelerin gözden kaçmasına neden olabilir. Belirli bir asansörle ilgili endişeler olduğunda ikinci bir görüş almak önemlidir. Bazen ikinci bir çift göz, ilk grubun göremediği bir şeyi kolayca görebilir.

Bakım değerlendirmesi, güvenlik denetiminden farklıdır. Bu, bir güvenlik müfettişinin bakıma bakmadığı anlamına gelmez. Ancak, kirli bir çukur yazabilseler de kapsamlı bakım ve mekanik bilgiden yoksundurlar. Bir bakım değerlendirmesi, asansörlerin düzgün bir şekilde bakımının yapıldığından emin olacaktır.

Bakım günlükleri de düzenli olarak gözden geçirilmelidir. Binanın asansörlerini ve durumlarını daha iyi anlamak için soru sormaktan veya yerinde tamirciyle görüşmekten korkmayın.

Asansörlerin değiştirilmesi ve güncellenmesi
Bir asansörün yaşam döngüsünün belirli bir noktasında, bir binada güvenilir asansör hizmeti sağlamaya devam etmek için komple değiştirmeyi düşünmenin zamanı gelecektir. Tam bir asansör değişimini gerekçelendirmek zor görünebilir, ancak yeni yasa gereklilikleri ve eski model asansörlerin parçalarının eskimesi nedeniyle, bu daha sonra değil, daha önce düşünülmesi gereken bir şey olabilir.

Bir yenileme projesi kapsamlı bir planlama gerektirir. Danışmanın önceki müşterilerinden geri bildirim almak, yöneticilere dikkate almamış olabilecekleri alanları kapsama konusunda yardımcı olabilir. Yangın panelinin güncellemeyle uyumlu olduğundan emin olmak için bu tür projelerde konut şirketinin yangından korunma şirketine danışmak da önemlidir. Birçok asansör modernizasyonu, ister asansör odası ister duman alarmı olsun, sorun sinyallerinin tam yerlerini tam olarak belirleyebilen yeni bir yangın paneline ihtiyaç duyuyor. Teklif sürecinin bir parçası olarak bu bilgilere sahip olmak, projeyi bitirmeye çalışırken baş ağrılarını ortadan kaldıracaktır.

Elektrik kesintisinde asansörün çalışmaya devam etmesini sağlayan bir jeneratör varsa, jeneratör firmasının bu projeye dahil edilmesi, jeneratörün elektrik kesintisi sırasında bu hizmeti vermeye uygun olmasını sağlayacaktır.

Son olarak, değişiklik gerektirebilecek yangın paneli ve jeneratör gibi ek öğeler de dahil olmak üzere bütçeyi ve mali danışmanı proje hakkında güncel tutmayı unutmayın.

Tüm soruları masaya yatırmak ve herkesin aynı fikirde olduğundan emin olmak için projeye dahil olan tüm tarafların bir “inşaat öncesi” toplantısına katılması önemlidir. Uzun bir projenin ortasında sürprizlerle karşılaşmak, proje yöneticilerine, müşterilere ve sakinlere stres katar.

Asansör kapalı kalma süresini planlama
Asansör kurulum ekiplerinin sahada kalma süresi, erişilebilirlik asansörü için yaklaşık iki hafta, hidrolik asansör için dört hafta ve halatlı asansör için altı hafta arasında değişmektedir. Bu büyüklükteki bir projeye başlamadan önce binada oturanların erişilebilirlik endişelerini gözden geçirmek çok önemlidir - özellikle de yalnızca bir asansör varsa.

Kullanıcılar ayrıca hareket sorunları olan yaşlılar da olabilir ve bir asansör hizmet dışıysa ihtiyaçlarının dikkate alınması önemlidir. Bir proje süresince bir merdiven asansörü kurmak, kullanıcıların çoğu yaşlıysa faydalı olacaktır.

Ayrıca, bir binanın en az aktif olduğu zamanlar için projeleri planlamayı düşünün. Bir binada oturanların çoğu kışın evden çıkarsa, değişiklik yapmak için en iyi zaman bu olabilir.

Tüm sakinleri veya ticari müşterileri, çalışma tarihinden önce ve çalışmama süresi boyunca asansör hizmetlerinin her katına asılması gereken bildirimlerle asansörün kapalı kaldığı süre konusunda uyarın. Bildirimler ayrıca, hareket sorunları olan veya büyük eşyaları taşımak için yardıma ihtiyaç duyan kullanıcılar için alternatif seçenekler konusunda yolculara tavsiyede bulunmalıdır.

Sakinleri ve ticari müşterileri projenin ilerleyişinden haberdar etmek için bildirimleri haftalık olarak güncelleyin. Yüklenicinin programın gerisinde kaldığı her gün için bir ceza eklemeyi düşünün, ancak yüklenicinin programın ilerisinde çıkması durumunda da bir ikramiye teklif edin.

Asansörlere güvenen kullanıcıları desteklemek, bakım ve onarımlarda proaktif olmaya, tam değiştirme gerektiğinde dikkatli bir şekilde planlamaya ve planlanmış duruş süreleri öncesinde ve sırasında bir iletişim akışı sağlamaya indirgenir.

İlginizi çekebilecek diğer yazılar:

Kayseri Asansör Bakımı ve İncelemesi

Kayseri Asansör Arıza Servisi

Asansör verimliliğini artırmakKayseri Asansör ServisiKayseri Asansör FirmalarıAsansörlerin bakım ve onarımıAsansör Bakım Kontrol listesiApartman asansörlerinin bakım ve onarım